最近，美國投資移民EB-5項目芝加哥會議中央詐騙一事引起了軒然大波，此中國唯一首席代辦世貿通由此從幕后現身臺前。活動發作后，世貿通聲稱個人早在出疑問前就和該項目劃清了邊界，但這樣就真地說明世貿通沒有疑問了嗎？
據筆者查訪，這已經不是世貿通的項目第一次顯露疑問。在2024年底到2024年頭，華盛頓520大橋項目由世貿通推出，世貿通對其進行了普遍包裝，聲稱這是首個由美國州執政機構發布債券方式融資的EB-5項目，力捧其為史上最安全的項目，其時賣點即是投資者買入所謂的執政機構債券，無危害。
那麼，這個所謂的執政機構債券就真地那麼安全嗎？EB-5融資項目具有兩種根本融資策略，一是債權融資，一是股權融資。這里沒有絕對的哪種融資策略最有優勢，但中國投資者對照傾向于債權融資，由於這種融資有一定貸款品并領會了資本退出時間。而股權投資則是高回報、高危害，投資人對項目標知情權要比債權融資透徹，但不幸之處是投資人資本退出時間一般比債權融資要長，個體項目還款時間甚至高達10年以上。活著貿通推出的華盛頓520大橋項目即是第二種融資方式，即股權融資模式，並且這筆債券限期長達30年，贖回周期長，很可能要折價贖回，假如美國經濟復蘇，利息提升后，債券就會進一步貶值。跟著歷程的推演，Ⅰ期客人投資款已轉換成債券，綠卡無望。而在Ⅱ期項目發行時，世貿通又把Ⅰ期的審批文件搬了出來，而不通知投資人Ⅱ期并沒有預備好。這種不擔當任的做法直接導致Ⅰ期投資者遲遲拿不到綠卡，Ⅱ期項目讓美國移民局以其EB-5投資移民必要是有危害的這一尚方寶劍把幾百個投資者的I526全體拒簽，真是賠了夫人又折兵。
幾百名投資者被堅牢地套在了這個項玩運彩 日職目上，原來歡喜悅喜的移民理想熬到最后變成了一場空。作為一個移民中介，世貿通并沒有從此次活動中學習教訓，憑借海量的宣揚、大批的網絡公關繼續瞞騙著無知情的投資者，最近爆出的芝加哥會議中央項目丑聞則給它另一記洪亮的耳光。
據筆者了解，為了向499名投資人在較短的時間內籌集25億美元資本，芝加哥會議中央項目給中介的代辦費用高達45萬美元人。面臨誘人的酬金，很多機構蠢蠢欲動，世貿通更是拿到了此項目標首席代辦權。那麼，這個被譽為芝加哥第一個到達LEED（領先能源與環境設計建筑評級體系）白金評級的零排放大型會議中央的項目真理場合如何呢？
項目方宣稱的出資估值嚴重失實
查訪發明，項目方宣稱以32英畝地盤出資（實質只有28英畝），作價令人運動彩券投注時間受驚，高達177億美元，但卻不可提供曾答應會提供的正式考核匯報。
虛構配合方開闢經歷
現年28歲的Anshoo Sethi是該項目標 （Principle 所有者和經營者，他聲稱個人來自一個有三十長年經營旅店開闢生意的家族，但依據科恩房地產日報（Crain’s Real Estate Daily）2024年1月14日的報道，他的家族未曾開闢過一家旅店。
市場遠景不明 綠卡牟取無保障
投資移民項目解析網站eb5info的創始人邁克爾•吉布森（Michael Gibson）稱芝加哥會議中央項目過于巨大且不現實，他提到芝加哥的旅店市場已然飽和，並且要吸收到大批私家投資者和公眾融資金身便是一項極為艱巨的工作，他在訪談中直言該項目簡直是一團糟。
仿造實力配合方 無資本保障
該項目所稱的美國排名第二的投行Loop Capital，也但是是一家只有170人的三流小投行，基本不可和高盛、摩根士丹利、美林等投行相提并論。即便是這個小投行，也并沒有像世貿通宣揚的那樣，給這個項目提供任何資本保障。
建造預算虛高 就業危害加大
查訪發明，芝加哥會議中央包含有地盤本錢，預算總投資913億美元，每間客房高達917萬美元。在如運彩mlb此狹小的空間上做如此密集的資金投資，是所有EB-5建筑類項目中每平方英尺平均造價預算最高的項目。
而此前，世貿通在推介該項目時，又是如何天花爛墜的呢？（1）芝加哥會議中央是環球唯一的零碳環保旅店會議中央，收入高，運營本錢極低；（2）作為高檔旅店來說它的營利率門檻極度低，這個旅店到達42的入住率就可以開端盈利，根本上可以抗拒任何今后美國經濟欠好帶來的財政危害；（3）這個項目將保障每一位投資人牟取綠運彩賠率計算卡。徹底不存在投資人玩運彩 韓棒不可牟取永久綠卡的疑問；（4）這是一個執政機構對投資保障作出允諾，并由美國身份僅次于高盛、排名第二的Loop Capital投資銀行擔保資本徹底到位；（5）完善的退出機制，假如到了第五年，整個項目不顧到時候進行到什麼水平，投資者都可以自由退出。
世貿通還聲稱，芝加哥會議中央項目被州執政機構禮聘第三方技術機構作出的五年后的守舊估值將過份EB-5投資額的6倍，因此，以全體財產作為質押的該項目是最安全的EB-5項目。
作為該項目標首席代辦，固然世貿通聲稱在2024年10月就取消了對該項目標代辦，來由是發明了眾疑心點，可是，作為項目標引入者，這些疑點為什麼不在項目推出前就發明？眾多法條文件何必不在拿得手后再將項目推向市場？而是在項目顯露疑問后以一篇莫須有的詞章應付投資人，并且在移民產業混淆視聽，這樣的企業其心叵測！
不光美國項目如此，世貿通2024年推出的歐洲項目也沒能幸免。從塞浦路斯投資移民被引進內地后，世貿通一直高調宣揚，世貿通聲稱作為唯一受到執政機構支持的移民機構大規模宣傳移民塞浦路斯的優勝性，但殊無知塞浦路斯移民縱然榮幸拿到永居地位后，也只能是在本地棲身和花費，并不可任務，也不可自由暢行歐洲國家，更況且前段時間塞浦路斯內政部還拒簽了大批通過世貿通核辦移民的投資者。
