14年前，被山東濱州市無棣縣執政機構招商引資進來的山東商人孫洪新，與無棣縣國資局簽定了2024畝地盤租賃合同經營鹽場。5年后鹽場初見雛形，在未正式解除租賃合同前，他發明無棣縣執政機構將其租賃的部門地盤出讓給他人。合同終極解除后，面臨第三方考核機構給出的租賃地盤地上附著物1200多萬元的考核價，無棣縣執政機構對此賠償遲遲不予兌現。
5月14日上午，無棣縣副縣長張恩傳對上游報導稱，關連場合要找該縣執政機構辦公室副主任牛冬雪了解場合。此前的5月11日，牛冬雪承受上游報導采訪時表明，關連補償正在積極調和中。對于縣執政機構何必在租賃合同未解除前就將地盤出讓一事，其表明不清晰。
九州娛樂城儲值方式▲孫洪新在山東濱州市無棣縣租賃地盤上經營的鹽場。受訪者供圖
投2024萬建鹽場剛5年，縣執政機構突兀解除租賃合同
2024年5月，山東濱州商人孫洪新與無棣縣國資局簽定了2024畝地盤租賃合同，商定租期20年。同時商定，租賃時期如因縣以上焦點項目工程需求，無棣縣國資局有權收回地盤採用權，其地上附著物經有資質的考核單元考核后賜與賠償。
2024年，在經驗了5年的投資建設期、累計投入過份2024萬后，孫洪新的鹽場初見雛形。
孫洪新向上游報導介紹，2024年底，山東濱州中瑞牧業有限公司下稱中瑞牧業的關連擔當人找到他，說給其800萬，讓中瑞牧業接辦該塊地盤，孫洪新沒有批准。2024年春節后，無棣縣執政機構法制辦的擔當人來找我談，說執政機構要收回地盤，也是由於賠償金額少，我沒批准。
▲孫洪新稱，他其時是被無棣縣執政機構招商引資來投資鹽場的。受訪者供圖
2024年7月5日，無棣縣國資局向無棣縣公證處申請保全送達《解除合同告訴書》文書證據。同日，無棣縣公證處公證員以及無棣縣國資局代辦人，向孫洪新送達了《解除合同告訴書》。孫洪新就地予以抵賴，并謝絕簽字確定。
由於沒有法條知識，其時認為送達的時候我謝絕簽字就可以了。孫洪新稱，2024年9月無棣縣國資局向法院告狀，請願確定孫洪新與其之間的地盤租賃合同已經解除，并判令孫洪新返還所租的地盤21075畝。
2024年10月9日，無棣縣人民法院作出判決，確定兩方于2024年5月20日簽定的《地盤租賃合同》已于2024年7月5日解除；孫洪新應于判決生效后十日內返還其所租賃的21075畝地盤。
孫洪新對該判決不服，提起上訴。濱州市中級人民法院于2024年4月21日作出判決，駁回其上訴，保持原判。
訴訟時期，無棣縣國資局一直在接收孫洪新的地盤租賃費。據孫洪新提供的票據顯示，2024年5月22日，無棣縣國資局還向孫洪新接收了地盤租賃費。經有關部分認定，孫洪新向無棣縣國資局交納涉案地盤的租費，到2024年5月20日為止。
▲孫洪新稱，如關連質料未造假，2024年、2024年的兩次地盤權屬出讓，說明在其租賃合同未解除時，執政機構又將地盤出讓給他人，這顯著違背關連法紀。受訪者供圖
租賃合同尚未解除，娛樂城遊戲獎金計劃鹽場地盤出讓給了別人？
孫洪新稱，由于無棣縣國資局遲遲未對個人所開鹽場進行代價考核按合同規定，國資局回收租賃地盤需對鹽場進行賠償，他也未拆除和搬家鹽場關連器材。兩方一直僵持不下。
但中瑞牧業等不及了。2024年1月29日，中瑞牧業的關聯公司山東神力公司擔當人王某某伙同張某某等人，未經孫洪新批准就將其鹽場的10多間屋子推倒，導致房內東西受損。后經無棣縣價錢中央考核，被損毀東西代價57402元。
2024年，無棣縣人民法院以存心毀壞財物罪，將王某某、張某某判處有期徒刑，并補償關連虧本。
在上述案件審理中，被告人提供的3份起源顯示系無棣縣天然物質局的地盤採用場合說明，讓孫洪新不測得知：在其租賃地盤的合同期內，無棣縣國土局便已經給中瑞牧業核辦了地盤證。
孫洪新手中把握著一份公司實控人《證實》，以及3份顯示來自無棣縣天然物質局的地盤採用場合說明。由山東神力企業成長有限公司出具的一份《證實》顯示：山東神力企業成長有限公司、山東省濱州港海濱水產開闢有限公司、濱州中瑞牧業有限公司，同屬于一個實質管理人張洪欣。這3家公司都位于山東無棣縣黃河島內。
另有3份起源顯示系無棣縣天然物質局的地盤採用場合說明，差別是：1、棣國用2024第07011號顯示，地盤採用權人：山東省濱州港海濱水產開闢有限公司，採用權類型：出讓，採用面積456926㎡。2、棣國用2024第13272號顯示，地盤採用權人：山東省濱州港海濱水產開闢有限公司，採用權類型：出讓，採用面積1130421㎡。3、棣國用2024第14290號顯示，地盤採用權人：濱州中瑞牧業有限公司，採用權類型：有償採用，採用面積3702623㎡。
孫洪新表明，經核實，上述3個文件涉及的地盤，大部門均在他租賃地盤范圍內。直到2024年4月，濱州中院才終審訊定租賃合同解除生效，發作在2024年、2024年的兩次地盤權屬出讓，差別發作在我租賃地盤不久，兩方仍在訴訟時期。我對此絕不知情。
固然2024年濱州中院終極判決兩方在2024年7月合同解除生效，但在訴訟時期，沒有終審訊決前，關連部分是不可將爭議地盤出讓的。孫洪新的訴訟代辦律師王長征向表明，《地盤控制法》第十四條規定，地盤所有權和採用權爭議，由當事人談判解決；談判不成的，由人民執政機構處置。單元之間的爭議，由縣級以上人民執政機構處置；當事人對有關人民執政機構的處置決擇不服的，可以自接隨處理決擇告訴之日起三娛樂城獎金條款十日內，向人民法院告狀。在地盤所有權和採用權爭議解決前，任何一方不得變更地盤應用近況。
對此，孫洪新向無棣縣執政機構申請信息公然。無棣縣執政機構信息公然示知書(2024)第7號回復稱：孫洪新所申請的《地盤採用權證》質料因涉及第三方隱私，縣執政機構責成縣國土物質局向濱州中瑞牧業有限公司書面征求觀點，對方差異意公然該信息，依據《執政機構信息公然規則》第二十三條規定對該信息不公然。
對于孫洪新的說法，5月11日，上游報導致電無棣縣天然物質局局長孫豪德，其核實地位后稱一會兒打過來，但持續3天都未接到其回復手機。5月14日上午，再次撥打孫豪德手機，他還是稱一會兒打過來。但截至發稿，仍未接到手機。
無棣縣執政機構辦公室副主任牛冬雪則表明無知情，要求加其提供關連質料，不過加其也未牟取通過，多次撥打手機回復稱在開會。
▲兩方共同委托考核機構對租賃地盤的地上附著物進行考核，考核代價為125794萬元。受訪者供圖
1200多萬的考核賠償款，執政機構遲遲未兌現
2024年4月21日，濱州中院終審訊決兩方解除合同生效，孫洪新即向無棣縣國資局發送律師函，主張地上附著物鹽場賠償。但無棣縣國資局遲遲未賜與答復。
幾經周折，2024年底，無棣縣國資局和孫洪新共同委托第三方機構——濱州四環五海財產考核事情所，針對孫洪新租賃地盤的地上附著物鹽場廠房、器材等進行考核。2024年3月，該考核機構給出考核代價為125794萬元。
一年后的2024年3月下旬，由于無棣縣執政機構仍未兌現賠償，孫洪新無奈之下，向濱州市委書記佘春明發去短信訴說其遇到——無棣縣執政機構長年來拖欠款項，導致其郁悶成疾。本年4月底，無棣縣執政機構辦公室副主任牛冬雪通過手機向孫洪新表明，佘春明書記已經此件轉辦到無棣縣執政機構。
牛冬雪表明，讓神力公司和中瑞牧業的實質管理人張洪欣，先給孫洪新600萬元。對此孫洪新表明不承受，張洪欣和我沒有關系，是執政機構欠我錢，我不會從張洪欣手里拿錢。
5月11日，牛冬雪在承受上游報導采訪時表明，對上述考核匯報，無棣縣執政機構和孫洪新都不承認，所以縣執政機構也在積極調和中。
上游報導留心到，間隔2024年3月8日考核匯報最后有效期限一年已將過份2個月，但無棣縣執政機構還是沒有兌現賠償。
對于牛冬雪的說法，孫洪新領會抵賴。我承認考核匯報，是無棣縣執政機構不承認。並且考核匯報中也載明，假如兩方有不同意見，可在15天內與其談判；談判無效，兩方可向山東省財產考核協會或直接向中國財產考核協會申請調處，中國財產考核協會作出的裁決是終局裁決。
據了解，5月12日，無棣縣執政機構召集孫洪新的訴訟代辦律師繼續洽商此事。據其代辦律師稱，當天他與張恩傳副縣長、牛冬雪副主任就孫洪新租賃地盤投資聯發娛樂城虧本補償疑問溝通，領會了孫洪新要求依照考核匯報確認的數額補償投資虧本，另有要求對娛樂城職缺解除合同后的益處虧本和借款利息虧本恰當賠償。
5月13日下午，張恩傳副縣長、牛冬雪副主任召集孫洪新溝通補償事宜。據孫洪新提供的關連錄音顯示，對孫洪新提出的何必在合同未解除前就將部門地盤出讓給他人，張恩傳和牛冬雪并未直接回應，但表明，假如張洪欣提供的3份天然物質局地盤採用場合是假的，法院做了宣判，法院就有疑問；假如提供地盤場合是真的，那國土局就有疑問。
5月10日和12日，上游報導多次撥打牛冬雪手機，欲向其核實關連細節，其稱在開會。5月14日再次撥打牛冬雪手機，仍稱在開會，完事后聯系。截止發稿，未接到回復。上游報導 李洪鵬
