新房剛裝好，業主還沒搬遷入住呢，結局先被下水道里反流出來的污穢物給浸泡了一遍。周口姑娘小陳在本年3月份就遇到了這麼一件窩煩憂，此運彩 總分后她和開闢商、施工方調和了大半年，疑問一直得不到辦理。12月22日，兩方再次進行了談判，仍無結局，那麼接下來小陳該怎麼辦呢?
事發：新房剛裝修好，滿屋污穢物先入住
在鄭州上班的周口姑娘小陳，于2025年在鄭州航空港區的正弘棠語苑小區買台灣運彩下注指南入了一套80多平方的屋子，屋子位于15樓。2025年交房后，小陳找來裝修公司，花了近30萬元對屋子進行了裝修，原先策劃在本年春節過后就搬入新房，但由運彩 nba 討論於疫情陰礙，他直到3月1日才從老家返回。合法她回到新房，打開房門時，面前的一幕讓她驚呆了。
一開門，地上全是黃顏色的污水和穢物，臭得很。客堂、廚房、臥室，所有房間全部浸泡在污水里，尤其是衛生間，污水都埋住腳踝了，整個房子基本無從下腳。
在小陳拍下的視頻里，可以看到那時房子里的場合，而且由于污水的浸泡，新房的房門、腳線、壁紙還有家具都出現了差異水平的損壞，即便在事發大半年后，房間里仍然到處是開裂和污點，也還能聞到臭味。
更讓小陳窩心的是，屋子將來怎麼住?不管到啥時候，只要想到屋子曾經被這些污穢物浸泡過，都會感覺惡心。小講述。
理由：樓下主下水管里，掏出一個腳手架卡扣
那麼，這滿屋的污穢物是從哪里來的呢?在查抄了一遍后，小陳發明，是家里衛生間的地漏返流了，污穢物都是從下水管里涌出來的。
小講述，地漏反水不是第一次了。在上年她的新房剛裝修完時，地漏也出現過返水現象，那時她向小區運彩 線上下注物業和開闢商反應過，開闢商派人來上門疏通過一次。后來又發作過一次反水，她自己出錢找勞工來疏通過一次。不過事后看來，兩次疏通都沒能辦理基本疑問。
在3月1日事發后，小陳當即聯系了物業，又通過物業聯系了小區的開闢商。物業和開闢商派來維修人員，途經排查，當天下午，在小陳家樓下，14樓業主家的衛生間主下水管道里，維修人員開口掏出了一個腳手架扣件，以及一截約40公分長的工程線管。維修人員現場表示，這應該是樓房施工過程中遺留在下水管道中的，造成的下水管道的堵塞和反流。
進展：事發距今大半年，補償疑問仍未談妥
污水反流的理由找到了，可是小陳的疑問卻沒能辦理。事發之后，途經多日的溝通，小陳沒能就補償疑問和物業及開闢商達成一致。此后，雙方也調和過多次，小敘述，開闢商每次都展現立場，說理由進行維修并補償損失，但一直沒有實質性的內容。
12月22日，雙方約定再次進行談判，小陳去到開闢商售樓部后，開闢商和物業方面都無人出面，只有樓盤施工方湖南正志建筑工程玩運彩優惠有限公司的一位劉經理款待了小陳。對于該起事件，正弘物業的工作人員此前曾向媒體表示，疑問源于施工方的失誤。
談判中，小陳提出了包含有裝修損失、家具損失、室內物品損失、房租損失、精神補償等在內的共計70多萬元的補償要求。劉經理表示，愿意進行維修處理，至于補償方面，小陳提出的要求太高，他無法許諾，只能再向上級轉達。
說法：業主應向誰索賠?一直談判無果怎麼辦?
河南白賁律師事務所的齊勇智律師以為，在該起事件中，業主既然買入了開闢商銷售的屋子，開闢商有義務提供及格的房產給業主。目前因工程質量疑問，導致業主受到損失，開闢商作為住宅的出售人，應當蒙受全部的補償責任。業主應向開闢商索賠，開闢商可以向施工方追償。
齊律師還表示，在該起事件中，業主索賠的范圍，包含有下水管道堵塞導致污水外溢給業主造成的直接損失，比如損壞的裝飾家具物品等以及間接損失，比如住宅不能採用另有租房的租金和今后一段時間因氣息造成無法採用的租金損失。另有，假如雙方一直談判無果的話，業主也可以通過訴訟的司法道路，來維護自己的正當權益。(頂端新聞大河客戶端記者丁豐林)
