履歷過疫情和暴雨災難，物業如何積極應對，幫業主減輕損失，維護業主生命財產安全，是許多人關注的疑問。
新修訂的《鄭州市物業控制規則》(以下簡稱規則)將于10月1日起正式施行。該規則對公眾突發事件下的物業控制應對作出了具體制定。
此外，該規則中，對于物業費的支付、小區公眾收益的採用等市民關注的多項疑問，也都一一立了規程。
物業應配備必須的防汛、防火、防疫等應急物資和設施做好突發事件應對
規則中，對發作公眾突發事件場合下的物業控制應對機制新增了制定。
規則明確，結合有些住民小區應急物資保障不充足、救助措施不成熟等疑問，物業服務人應當配備必須的防汛、防火、防疫等應搶救援物資和設備設施，在搶險救災、疫情防控等公眾突發事件應對時期，及時采取措施，會同業主委員會積極組織開展自救和相助，維護生產生活秩序。
規則還制定，鄭州市、區縣(市)人民政府對物業服務人在公眾突發事件應對時期的活動給予物資和資金支援。
物業將電梯廣告收入等公眾收益據為己有違法
物業將電梯廣告收入等公眾收益據為己有，是否侵犯小區業主權益?業主該如何維權?許多人對此感覺迷惑。
此次規則中明確制定：利用業主共有的泊車場出入設備、電梯間、樓道及戶外區域建置廣告獲得的收益依法屬于業主共有的公眾收益運彩 教學，任何單位或者個人都不能擅自挪用、侵占。
同時，物業公司可以將這部門收益用于公眾部位的維修、更新、改建等，而不能挪用，也不能用于物業公司自己的開支。另有，物業公司還應當依法將這部門收益和開支場合進行公示。
9月17日鄭州市政府新聞辦舉行的專題新聞發表會上，鄭州市城市控制局二級調研員、工會主席張振峰表示，對于物業將公眾收益據為己有的違法行為，城nba總冠軍 運彩市控制綜合執法部分可以根據規則制定，責令其退還，處以挪用、侵占金額二倍以下罰款，有違法所得的，充公違法所得;構成犯法的，依法追查刑事責任。
張振峰叮囑：市民發明有這種侵犯自身正當權益的違法行為，可向物業主管部分或者城市控制綜合執法部分反應，執法部分會依法予以查處。
物業停水停電催交物業費運彩 串關 劃最高可罰5萬元
物業公司和業主之間由於物業費產生糾紛，常見諸報道。以斷水斷電等野蠻格式催交物業費，也時有聽聞。
此次規則中明確制定，業主應當依照合同約定支付物業費，物業費可以按月、季度預收，可是預收限期最長不得過份一年。
業主違背約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合乎邏輯限期內支付。合乎邏輯限期屆滿仍不支付的台灣運彩投注規則，物業服務人可以提告狀訟或者申請仲裁。
但值得注意的是，此次規則中明確制定，物業服務人不得采取截止或者限制供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業費，也不得采取限制或者變相限制業主進出小區、入戶、採用電梯以及車輛進出車位等方式催交物業費。
規則還制定，物業企業若采取上述方式催交物業費，由區縣(市)物業控制主管部分責令期限修正;逾期不修正的，由城市控制綜合執法運彩場中投注時間部分處以一萬元以上五萬元以下罰款。
針對業主大會成立難的疑問，規則還提出，要推動組建物業控制委員會。
根據規則，物業控制委員會組織業主共同決意物業服務區域內的物業控制事項，推動成立業主大會并選舉產生業主委員會。物業控制委員會自業主委員會選舉產生之日起截止推行職責，并在與業主委員會解決移交手續后結束。(河南商報首席記者陳朋沖文圖)
