物業在我們毫無知情的場合下，隨便找了幾個人，就想動用整體業主近百萬的維修資金。近日，鄭州恒升府第小區業主張曼(假名)表白了對物業申請採用維修資金的反對。
維修資金怎麼用?如何申請維修資金?業主能通過什麼方式表白自己的訴求?又能通過何種方式進行監管?頂端新聞河南商報記者對相關部分進行了采訪。
物業預動用近百萬維修資金修繕小區，遭業主質疑
和張曼一樣有顧慮的業主并不在少數，據恒升府第另一名業主李淵(假名)說，小區內的業主得知該小區要動用近百萬的維修基金后，不少業主紛飛在群台灣運彩中獎獎金里上傳該小區公布的關于《申請採用住宅專項維修資金維修和更新改建方案》。
該方案顯示，因不可抗拒因素造成的損失申請應急維修，此次維修資金適用范圍包含有各樓單元的屋面及外墻，還包含有13~22全體業主(無14號樓)的小區高層消防，合計人民幣969572元，并公示了9名相關業主見證人的姓名、電話及手印。
近100萬元，說用就用了，也無知道具體哪里出了疑問，假如真有需要修造的場所也行。李淵說，物業說外墻壞掉了，自己就在15號樓住，沒見墻壁出現疑問。
更讓李淵等業主迷惑的是，物業所公布的9位相關業主見證人一直沒人來承認，公布的電話，一直處于無人接聽狀態。
畢竟近100萬不是小數量，而這個錢又是我們共有的，但願這個錢可以落到實處。李淵說。
11月1日，頂端新聞河南商報記者聯系到鄭州恒升府第物業控制有限公司了解場合，該公司相關工作人員說，現在小區已經撤銷了該維修資金的申請方案。作為物業方我們只是擔當將業主們的訴求進行傳達，但是在我們公布方案后，遭到了大批業主差異的聲音，運彩 過關組合特別是住在底樓或者中層的業主的反對，隨后我們途經商討，決意將申請撤銷。
至于該公司為什麼要申請近百萬的維修資金來進行修繕，該公司的工作人員說：我們都是依據業主們提出的訴求來合乎邏輯安排的。
暴雨過后維修資金難以申請採用，重要是這些理由
像恒升府第小區這種物業申請了維修資金卻被業主謝絕的場合，并不在少數。暴雨過后，鄭州不少小區在申請維修資金時，遭遇了卡殼現象。
此前，我們也針對此次受災較為嚴重的小區開啟了應急處理的方式，截至9月末，我們已經接收了1500余起關于小區應急維修資金的申請。一些受災較為嚴重的小區，也在第一時間得到了修繕，整體滿意度還是較高的，而不少申請未通過的小區則存在諸多理由。鄭州市物業維修基金控制中央相關工作人員說。
鄭州市物業維修基金控制中央相關工作人員介紹，暴雨之后，不少小區申請維修資金面對難題：業主以為是物業公司防護欠妥造成的損壞，不應當由業主蒙受維修責任;有些交房時間不長的小區，業主以為是工程質量造成的損壞，應當由開闢建設單位蒙受維修責任;暴雨加上疫情，業主出門較少，公示在小區顯著位置的維修資金採用材料業主看不到，業主以為無知情被動用了資金;業主不懂得維修資金應急政策。
固然恒升府第小區的事情得到了辦理，但是維修資金怎麼合乎邏輯採用，成為關注的焦點。
維修資金五問五答
疑問1
維修資金從哪里來?又有哪些人可以申請?
鄭州市物業維修基金控制中央相關工作人員介紹，業主交存的維修資金，屬于業主共有，一般商品房屬于這種場合。還有一種場合是公有住房售房款中提取的維修資金，屬于公有住房售房單位所有。
採用業主交存的住宅專項維修資金，業主委員會(相關業主)或其委托的物業服務企業是申請人。假如採用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金，公有住房售房單位是申請人。此中公有住房售房單位不存在的場合下，依照業主交存的維修資金申請，申請人應提交社區住民委員會出具的相關證明。
疑問2
維修資金可用在哪里?是否應向業主公示?
維修資金專項用于住宅共用部位、共用設備設施保修期滿后的維修和更新改建，由單棟住宅業主或者結構相連的差異樓棟業主共有的部位，一般包含有：住宅的根基，承重墻屋頂以及戶外的墻面門廳等。除此之外，還包含有電梯、天線、照明以及消防設備或者非經營性的車場車庫以及控制房等。
申請動用維修資金時，為保證業主的知運彩 單局玩法情權，以下材料應當在物業控制區域向需要分攤資金的業主公示：維修和更新改建方案，業主確定結局以及明細表，比選或招標確認施工足球 運彩 延長賽單位的結局，竣工驗收以及總結教導。公示時間不少于5日，公示場合申請人應當留存記憶材料。
疑問3
採用維修資金的程序是什麼?
申請人提出申請(立項)規定方案業主表決并等候維修前現場確定比選或招標確認施工單位核準簽訂合同并施工竣工驗收維修后現場確定劃款。
疑問4
維修過程誰來組織?怎麼監視?
維修施工單位應當依照採用方案和合同進行施工。施工過程由申請人來組織，業主應當積極介入施工過程的監視。特別是維修項目隱蔽工程和主要環節施工時，申請人應當約請業主典型介入和見證。維修過程中出現與方案不一致情境時，申請人和業主應立即時指出，施工單位應及時整改。
疑問5
業主應該怎麼介入表決?
申請人組織業主表台灣運彩賽事玩法決時，可以采用紙質的線下逐戶表決的方式，也可以采用信息化表決方式。信息化表決方式業主需要通過掃描鄭州維修資金網上大廳小程序二維碼，依據信息提示注冊和登錄后即可完工線上投票。(頂端新聞河南商報記者曾令統)
