原題目：招商蛇口深圳項目恐因捂盤惜售被查 192套房源遭分局鎖定
萬萬豪宅秒光點燃了深圳樓市，終極也使得招商局蛇口工業區控股股份有限公司簡稱招商蛇口 )惹火上身。
4月28日，深圳市住建局局長張學凡在加入《民心橋》直播時，初次公布了捂盤惜售關連的最新處分結局，其直言：一個樓盤分三次販售，給老黎民開釋每次秒光的信號，對這種行徑要斷然衝擊。
張學凡雖未直言是招商蛇口的太子灣云璽大廈推銷名：太子灣·灣璽項目，但《華夏時報》在深圳市房地產信息平臺發明，太子灣云璽大廈預售項目除33套已存案的房源外，其余192套房源均被分局鎖定。
三次開盤 192套房源售罄
據此前媒體報道，3月7日，深圳南山區招商蛇口太子灣云璽大廈開盤，共推出104套公寓，均價11萬元平米，總價2024萬元起，當日售罄。
3月13日，太子灣云璽大廈推出14套房源，戶型建筑面積約360平米、370平米，起步價4200萬套，下午14時開端選房，僅8秒就宣告售罄，販售金額達6億元。
4月5日，太子灣云璽大廈第三次開盤，單價9萬元-13萬元㎡，單套價錢2900萬元——5500萬元，合計54套房源，半天時間全體售罄，合計吸金約23億元。
豪野狼娛樂城招商太子灣云璽大廈上市后售罄、秒光的說法不絕于耳，一度引爆深圳樓市。《華夏時報》從中原地產某控制層的友人圈中看到，在3月7日推出的招商太子灣云璽大廈N3棟售罄后，3月9日，招商太子灣云璽大廈項目方位中原地產代辦深圳有限公司還發了感激信。
隨后，宣揚口徑中的包你發免費序號領取2024三次開盤，引起市場注目。依據深圳市房地產信息平臺公布信息，太子灣云璽大廈2024年11月18日贏得預售證。依照《深圳市房地產市場監管設法》規定，贏得預售證后，房地產開闢企業應該在10日內通過房地產信息體制一次性公示全體預售商品房、預售時間、預售所在、預售方式及預售價錢，不得以內部認購、內部認籌等方式進行非公然預售。
而上年11月就贏得預售證的太子灣云璽大廈，本年卻多次開盤，著實不相符規定。然而4月9日，招商太子灣云璽大廈的官方公共號發行宣示否決了該說法。《宣示》表明：太子灣云璽大廈項目任你博不出金T7座、T8座推銷名：太子灣灣璽公寓N3棟、N5棟自公然發售以來，備受市場各界熱切注目。最近，有部門媒體及自己指出本項目販售過程中存在所謂的捂盤惜售宣揚秒光、售罄三次開盤接收品茶費等現象，現宣示，不存在所謂的捂盤惜售的現象；不存在所謂宣揚秒光、售罄等現象；不存在所謂三次開盤現象、不存在所謂接收品茶費等現象。
房源被分局鎖定
然而，打臉來得太快。4月28日，深圳市住房和建設局局長張學凡在訪談節目中對深圳樓市上漲、品茶費、捂盤惜售等疑問作出相應謎底。張學凡獨特提到：一個樓盤分三次販售，給老黎民開釋每次秒光的信號，對這種行徑要斷然予以衝擊金好運儲值版下載。
張學凡在節目中表明，目前已經對該項目開闢商采取包含有限制其所有在深項目網簽等限制政策，并將其捂盤惜售的違法違規質料移交給關連部分。
直播中張學凡并未揭露該受處分樓盤名稱，但《華au8 娛樂城夏時報》登岸深圳市房地產信息平臺發明，招商太子灣云璽大廈192套房源處于分局鎖定狀態。分局鎖定是指在房屋中處于限制狀態或開闢商存在違規行徑，導致售房體制被控制局鎖定。
與此同時，貝殼找房的中介人員通知，這段時間顯露三次販售的樓盤只有太子灣云璽大廈了。而目前房地產信息平臺中顯示分局鎖定也印證了這一說法。
《華夏時報》就招商太子灣云璽大廈192套房源被分局鎖定一事向招商蛇口關連擔當人求證，但截至發稿，該擔當人未做任何回復。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進對此向《華夏時報》表明，相似房源鎖定的現象，進一步說明晰政策管控在升級，這對關連房企的販售等都有許多陰礙，也要求關連房企后續經營方面加倍規范。
嚴躍進以為，此類項目標鎖定，實質上和其違規販售或不規范販售的行徑是有關的。重要是兩點，第一、依據在房屋中預售的流程和模式，通常贏得預售證后一周內需求開盤，關連樓盤不許可分期販售，而是需求一次性販售。而此次項目顯露了一個樓盤分三次販售的現象，本身就和本來的販售模式不符合合。第二、從此類項目標營銷場合看，顯露了驚慌性購房的場合，也給了購房者樓盤秒光的信號，這顯然在穩預期的角度上顯露了偏差。所以這兩個場合城市使得監管層出臺監管的策略。
黃瓊 李前程 深圳報道
