幾乎一夜之間，內地多地的互聯網長租公寓平臺上的租戶和屋主發明個人被騙了。據第一財經1℃查訪，目前至少有包含有適享、海瑪等在內的多家在房屋中租賃企業的創始人或重要擔當人失聯，波及四川、浙江、華南、華東等省份和地域，涉及了上萬套房源背后的屋主和皇冠娛樂城房客。
九州3d電子 業內人士介紹，長租公寓平臺的爆雷早在2024年就已顯露，平臺以高收低租的模式趕快搶占市場，但也面對著資本鏈斷裂之后的兌付危害，因此在業內一直飽受爭議，甚至被稱為是假借租房之名的龐氏圈套。
新龐氏圈套？
8月31日，剛放工的吳女士，拖著疲勞的身軀在家與屋主手機周旋了近一個小時。
本年5月2日，在杭州任務的吳女士通過杭州適享科技有限公司(下稱適享)，租下了濱江區的一套小公寓。
這一地段同戶型的市場價月租費在2024多元，中介說假如‘盡快定’，且‘年付租費’，租費可以降至1600元月。算下來租費比市場價廉價三成，的確挺誘人。吳女士回想。于是她湊足了一年的租費19200元一次性付給了適享。沒想到住了還缺陷3個月，就失事了。
我是前兩天刷微博的時候，看到成都顯露長租公寓‘跑路’的事務，就趕緊聯系屋主核實，之后才知道中介失事了。吳女士說。
本來，適享在幾個月前就已經以月租費2500元租下了屋主的屋子，這一價錢比市場價高了約三成。通過網上查找以及聯系維權群，吳女士才知道，高進低出是不少長租公寓平臺慣用的套路。
綜合天眼查以及全國企業信譽信息公示體制的工商資料，適享的法定典型人力陳挺，古史法定典型人力黃大坤。據適享公司局財神娛樂城遊戲教學內人士對1℃揭露，我們也問過了，陳挺實為‘替罪羊’，據說是花幾十萬請來充當法定典型人烹飪后事的，實在真正的擔當人還是黃大坤。天眼查工商改變紀實顯示，本年8月24日，適享發作法定典型人改變，黃大坤退出，陳挺進入。
同樣掉入長租公寓陷阱的還有林先生。
本年4月，林先生將自家位于余杭區的一間88平方米的屋子委托給杭州巢客遇家科技有限公司(下稱巢客遇家)出租。合同顯示，兩方商定月2024 娛樂城 推薦租費為3100元。起初幾個月，巢客遇家城市固定期限付款租費，可是從8月份開端，林先生就未收到該公司的租費，近期我才得知，巢客遇家跑路了。
從工商資料來看，適享和巢客遇家是同一家公司差異期間的差異名稱。
天眼查顯示，適享成立于2024年10月，注冊資金1000萬元，成立缺陷2年，就多次改名。該公司前身為杭州巢客房地產代辦有限公司，在2024年7月改名為巢客遇家，直至2024年3月更為適享。
也即是說，在本年4月巢客遇家與林先生簽定合同之前，這家公司就已改名為適享。然而業務員卻還是沿用已往的舊合同，簽署對象的名稱依然為巢客遇家。
另據杭州的租戶汪先生反應，他的在房屋中中介杭州海瑪網絡科技有限公司(下稱海瑪)也可能跑路了。
合同顯示，汪先生于8月初與海瑪簽定合同，商定3500元月的租費承租了位于杭州蕭山區的一套屋子，在房屋中地段較好，租費廉價。在海瑪要求下，汪先生付了一年的租費和押金，共計45500元。沒想到住了缺陷一個月，中介卻失聯了。
目前，多位海瑪的租戶已組建維權群，以期實現信息共享。
據海瑪的租戶發給1℃的聊天紀實截圖顯示，海瑪業務員稱，公司已被查封，老板失聯，極大可能已倒閉。該業務員指，王曉宇為公司總經理，并附有其手機號碼。1℃反復撥打該手機，顯示已關機。
上述海瑪科技的業務員稱，假如有任何人去收房，溝通不了，建議直接報警。9月1日，汪先生已向海瑪科技公司注冊地地點轄區的彭埠派出所報警。
彭埠派出所關連值班人員向1℃證明，目前海瑪科技公司老板已經跑路，公安機關前去該公司辦公地進行了查封，具體場合正在查訪。目前事關長租公寓的報案人員較多，建議直接通過網絡平臺上報質料。
事實上，不但是杭州，深圳、廣州、成都等地也相繼曝出長租公寓平臺失聯、關閉的動靜。一位廣州的租戶表明，他在長租公寓平臺預支了一年的房租后，剛才入住，中介突兀就關門了。
近期在深圳，一群與深圳含義物業控制有限公司(下稱深圳含義)簽定房租租賃合同的房客亦是十分著急，他們付款了一年的租費，如今深圳含義卻倒閉了，面對租費難討回，以及在房屋中被業主收回的危害。目前，這群租戶已自發組建了名為含義維權的群。1℃從中了解到，這群租戶至少涉及上百人，他們大多向深圳含義付款了少則2萬元，多則達9萬元的年租費、押金。
8月21日，成都市住建局發行《關于對巢客遇家等四家企業違規行徑的傳遞》稱：經查，巢客遇家(成都)科技有限公司等公司未向住建行政主管部分報送開業信息，游離在監管之外，未按合同商定向屋主付款租費。
8月24日，一家名為友客的長租公寓平臺已被成都市錦江區人民法院立案。
據一位業內人士介紹，這些平臺大多數采用高進低出的模式，即以高于市價的租費從屋主手中拿到房源，然后又以低于市價的租費發租給房客，但對屋主采取月付或者季付的方式付款房租，而誘導房客一次性付款一年或至少半年的租費及押金，以此套取巨量現金流。之所以采取這種模式，有的公司起初是為了以低價掠奪客源，有的則從一開端即是想套取現金流，屬于代表的龐氏圈套手法。
異動的平臺
1℃通過梳理公然信息發明，在爆雷之前，一些平臺就已顯露了一系列差異平常的行動，但各地仍不停有屋主和房客掉入陷阱。
9月1日，杭州市公安分局江干分局一名接待人員通知匿名咨詢的1℃，近期來報案的屋主和房客較多，大多涉及到巢客(遇家、適享)、友客這兩大平臺。
本年6月5日，杭州市住房租賃監管辦事平臺上就有人發帖稱，巢客在網上有許多投訴和糾紛，負面信息許多，掛心出疑問。對此，6月8日，該平臺回復的處置觀點稱，目前適享公司并未設立資本專戶，且未在專戶存繳危害防控金，建議房客向企業付款租費不過份3個月為宜。如需退返定金，需自行與企業談判，談判不成，建議通過司法道路維護自身權益。
在杭州長租公寓市場上，杭州友客房地產代辦有限公司(下稱友客)算是一名新兵。天眼查顯示，友客成立于2024年6月，注冊資金1000萬元。本年4月20日，友客寧波分公司成立；接著，6月份，友客成都分公司成立；7月份，友客拱墅分公司、濱江分公司、余杭分公司成立。
在百度寧波貼吧內，一個名為友客公寓租房的用戶曾在7月15日發帖稱，友客公司屬于國企控股，想在寧波長租屋子，限期2年，并答應只要屋子適合，價錢不是疑問，可以加到你快意為止，還反復強調：我們不是騙子，不是騙子！
天眼查顯示，目前友客的股東為浙江中藍實業成長有限公司(持股70)和陳菊華(持股30)。
也是在7月份，友客顯露了原控制人員的大撤離。天眼查顯示，友客原股東、財政擔當人、法定典型人、執行董事兼總經理曾螢在此時期退出，取而代之的是陳菊華等人。
8月份，友客寧波第三分公司、寧波第二分公司、寧波海曙分公司、廣州分公司相繼成立。
8月28日，杭州市江干區市場監視局以通過註冊的居所或者經營地方無法聯系為由，將友客列入經營反常名錄。
1℃發明，除了巢客、友客等平臺，目前杭州當地還有一些小規模的長租公寓平臺如海瑪等亦差異水平顯露爆雷狀態。
天眼查顯示，海瑪的現股東為浙江中聯合城鎮成長安排有限公司(持股70，下稱浙江中聯合)、王曉宇(公司監事)持股30。
據1℃查證，海瑪與友客曾有淵源。天眼查顯示，友客的古史股東為海瑪公司，改變紀實顯示，2024年5月25日，海瑪曾顯露在友客股東名單中，可是卻在幾天后的6月4日退出。
近期，一些適享和巢客遇家的租戶查到了黃大坤的自己信息，但始終沒有人能聯系到這位29歲的青年人。
有人去黃大坤宿州老家找他，卻并未找到。一位適享公司局內人士通知1℃，公司的財政資本一直由黃大坤把握，此次他卻突兀失聯了，無知所蹤。
天眼查顯示，黃大坤在深圳、鄭州、徐州等全國多地注冊有多家主營在房屋中租憑等關連業務的企業，并充當法定典型人，宛如樣顯露在此次爆雷名單中的深圳含義等。
據多位租戶提供的信息，深圳含義公司總部辦公室已被公安機關查封。現場照片顯示，該公司玻璃大門緊閉，已貼上深圳市公安局橫崗派出所封條。
1℃反復撥打多位租戶發來的黃大坤的手機，卻始終無法接通。
房客有家難回
連日來，林先生以及吳女士和李女士多番聯系，終于加上了巢客、適享科技維權的群和群，聯系上這些維權結構，大家團體抱團取暖，信息共享。
1℃發明，群名為巢客遇家維權的500人群已加滿，而另一名群名為巢客維權的1000人群，成員已靠攏上限，即將加滿。網上這樣的維權群數目不少，例如一個名為廣州友客業務員房客業主維權群1的群內，群成員已經有靠攏500人上限，這里面全是房客、業主(屋主)。
目前尚難摸清全國各地究竟有幾多長租公寓平臺爆雷，受虧本的租戶和屋主數目更是未知數。僅1℃從某一個租戶維權群中牟取的一份房源信息統計表，此中就詳細註冊了上萬套房源信息，根本都是在租狀態，其上有合同編號、地點都會、物業地址，合同簽署日以及屋主電話號等信息。
近日，上述李女士和林先生差別到了本地公安機關報案，他們前往報案確當天，從民警口中得知，連日來，每日有數百名屋主和房客前往報案。
(到派出所報案的人)場合跟我相似，估摸著有幾百人，大多被騙了幾萬塊不等。李女士介紹道。
很多屋主以及租戶開端著急。屋主憂慮的是，假如屋子遲遲收不回賭場娛樂城遊戲即時統計報告來，將無法牟取后續租費。而被騙一年租費和押金的租戶，在平臺公司跑路的場合下，則面對討要租費無門甚至有家難回的尷尬。
我此刻被關在門外。9月1日晚間，杭州的劉女士通知1℃，她正尷尬地站在個人租住的屋子外，等到有關部分的援救，今日屋主竟然直接把鎖給換了，導致我無法回家。差人來過了，當我面打手機給屋主，屋主謝絕談判，也謝絕給我開門。
終極，轄區街道的任務人員在當晚達到現場，途經手機溝通，屋主才開門讓劉女士進入了她費錢租住的家門。(吳綿強)
